土地增值税核定(房地产企业土地使用税核减)

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土地增值税有两种清缴方式：一种是审核征收，一种是核准征收。

对于商业开发产品较多、 较早且征地规模较大， 开发周期过长的房地产项目，若能获得核定征收则项目整体税负可大幅降低。

以下小编将符合核定征收的法定条件(相关政策)汇总如下：

《中华人民共和国税收征收管理法》 (以下简称《税收征管法》 )相关规定

第三十五条纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：

(1)依照法律、行政法规的规定，不需要设置账簿；

(2)依照法律、行政法规的规定应当设置账簿，但未设置的；